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“违章修建”的赔偿问题一直都是拆迁户既体贴又头疼的问题。面临拆迁时，一些拆迁方经常会在“无证衡宇”上“大做文章”。以无证为由将衡宇认定为违法修建，以“拆违”代拆迁，给予拆迁户很是低的赔偿。

可是，一刀切地将无证衡宇认定为违法修建，既不合理也不正当。那么，征收拆迁中的那些“违建”到底是不是违法修建呢？遇到这种情况，拆迁户又应该如何去掩护自己的正当权益呢？我的屋子究竟是不是违法修建？大家都知道违法修建或许率要依法举行强制拆除，而且不予赔偿，可是什么样的衡宇才是违法修建呢？一般而言，违法修建是指未经计划和自然资源主管部门批准，未取得建设工程计划许可证或者用地批准文件，擅自制作的修建物和构筑物。

简朴来说，违法修建是指未经计划土田主管部门批准，未领取建设工程计划许可证或暂时建设工程计划许可证，擅自制作的修建物和构筑物。所以，不管有证无证，都不是定性为违建的关键。

违法修建是以什么法式来认定和处置的？实践中，有的拆迁方会直接和拆迁户说，你这是违法修建，按政策没有赔偿或者是只有很低的赔偿。遇到这种情况不要恐慌，违建认定和拆除都有严格的划定，拆迁户可通过以下举行判断违建认定是否正当。第一步：观察取证衡宇到底是不是违建，相关部门首先要观察涉及衡宇的所有人情况，形成的询问笔录，所有人应注意检察，之后再签字。

同样地，有关部门也会要求所有人在《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》、《观察笔录》等笔录上签字，这些都涉及自身利益，一定要在确认内容后方可签字。第二步：违建认定在观察之后，就会进入决议法式。一般分为以下几步：1、见告，听取陈述、申辩。

执法部门将衡宇认定为“违建”前，一定要书面见告拆迁户认定事实、理由和依据，并见告拆迁户享有陈述、申辩的权利。2、听证，在作出决议前，拆迁户要求听证的，执法部门要组织听证，由非观察人员主持，听取观察人员提出的违法事实、证据和行政处罚建议与执法依据，并听取拆迁户的陈述、举证、质证和申辩及意见。第三步：作出责令限期拆除通知或者决议如果执法机关将衡宇认定为“违建”，就要进入强拆法式。

强拆之前，执法机关要送达《行政处罚决议书》。拆迁户要注意，一定要努力应对处罚，实时聘请状师或者专业人士助力维权。

针对这一查处违建的焦点文书，当事人可实时提起行政复议或者行政诉讼，寻求有效救援。凭据《行政强制法》第44条之划定，在复议或者诉讼期间行政机关无权直接拆除涉案衡宇。这也是遭遇“以拆违促拆迁”情形时最为重要的应对方式。

第四步：作出书面催告《决议书》送到后，拆迁户另有一段时间自行拆除衡宇，如果拆迁户在期限内没有推行，执法部门也不能立刻实施强拆，应当先催告拆迁户自己推行义务。此时，拆迁户还可以就自己不推行义务举行陈述和申辩。第五步：作出强制拆除决议书在催告之后，拆迁户还不推行义务，执法部门就可以作出强制执行决议，并书面见告拆迁户。

《强制执行决议书》中要见告拆迁户可以通过诉讼或复议方式举行维权，并列明途径和期限。第六步：公布强制拆除通告在实施强拆前行政机关需发出通告，最后一次敦促当事人自行拆除。

当事人仍未配合的，有强制执行权的部门应当先向县级以上人民政府申请，由县级以上政府责成后，方可实施强制拆除；乡、镇政府可以依据《城乡计划法》第六十五条的划定，自行决议组织实施强拆。无强制执行权的机关则不能自行强制拆除违法修建，需要申请人民法院强制执行。

因各地拆迁政策差别、生活水平差别、赔偿尺度差别，每个案件也会差别，本文内容仅供参考，如有相关疑难问题可与我联系，为了您的切身利益，进入文章尾部“相识更多”提供一对一免费咨询，我们将为您带来最专业的执法资助。

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